Als projectleider ben je verantwoordelijk voor het aansturen van diverse urgente onderhoudswerkzaamheden. Dit zijn werkzaamheden aan ons bezit die niet geprogrammeerd zijn, maar wel urgent. De complexiteit en/of omvang van deze noodzakelijke werkzaamheden zijn te groot om in het reguliere dagelijks onderhoud mee te nemen. Als projectleider sta je nauw in contact met onze huurders, aannemers en interne afdelingen. Jij bent een belangrijke schakel bij het verbeteren van de kwaliteit van de woningen. Ben jij klaar om deze uitdaging aan te gaan? Dan komen wij graag met je in contact!
- Je bent verantwoordelijk voor de goede uitvoering van de projecten. Hierbij houd je planningen en budgetten nauwlettend in de gaten. Je gaat samen met een van onze vaste partners op zoek naar de beste oplossingen voor zowel de lange als de korte termijn;
- Tevens werk je aan afwisselende onderhoudsprojecten variërend van restauratie van monumentale panden in de binnenstad tot duurzame verbetering van bestaande woningcomplexen;
- Je maakt onderdeel uit van een van de afdeling reparatieonderhoud. Hierbij lever je ook een bijdrage aan thema's die ondersteunend zijn voor de afdeling en daarmee belangrijk voor gehele team reparatieonderhoud. Een thema is bijvoorbeeld het verbeteren van het reparatieonderhoud.
- Actief afstemmen met andere afdelingen om de Plan-Do-Check-Act-cyclus vorm te geven, te leren en te verbeteren.
- Aansturen van aannemers en toezien op de voortgang van hun werkzaamheden.
- Huurders actief informeren over de voortgang van projecten.
- Afwisselend werken op kantoor en bij projecten, met de juiste balans tussen beide.
- HBO werk- en denkniveau;
- Ervaring als Projectleider;
- Bouwkundige/technische achtergrond;
- Affiniteit met brandveiligheid;
- Flexibel, goed in prioriteren en anderen meekrijgen in veranderingen binnen het project;
- Proactieve werkhouding en bereid een stapje extra te zetten;
- Oplossingsgericht en hoge betrokkenheid;
- Sterke communicatieve vaardigheden, durft kritische vragen te stellen aan alle betrokken partijen.
Een afwisselende dynamische werkweek. Waar je met jouw unieke persoonlijkheid echt iets kan betekenen voor de huurder. Je krijgt alle ruimte om jezelf te ontwikkelen én je werkweek zelf in te richten. Zo werk je vandaag op kantoor, bezoek je morgen een project of werk je vanuit huis.
- Het salaris bedraagt, afhankelijk van ervaring en opleiding, maximaal €4.862,- bruto per maand (Schaal H CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag op basis van 36 uur per week.
Daarnaast bieden wij een uitstekend pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder:
- Een jaarlijks opleidingsbudget van € 900,- voor zowel vak-als loopbaan gerichte opleidingen en coaching;
- 189,9 verlofuren met de mogelijkheid om extra dagen te kopen of verkopen;
- Een goede pensioenregeling, extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en mogelijkheid tot deelname aan collectieve verzekeringen;
- Een smartphone en laptop van de zaak;
- Een thuiswerkvergoeding van € 2,40 netto per dag;
- De mogelijkheid om je thuiswerkplek in te richten t.w.v.€ 950,-;
- Voor het reizen van huis naar kantoor én bij zakelijke reizen ontvang je een reiskostenvergoeding(deze ontvang je ook bij reisbewegingen te voet of per fiets);
- Eindejaarsuitkering van 2%;
- En last but not least: Een zeer afwisselende functie in een enthousiast team!
Vastgoedbeheer is opgesplitst in het team Realisatie en Service & Onderhoud. De afdeling Reparatie Onderhoud is binnen Service & Onderhoud verantwoordelijk voor het meer complexe niet planbare reparatieonderhoud.
Het onderhoud wordt uitgevoerd door onze eigen servicemonteurs, leveranciers en aannemers waarmee we langdurige samenwerkingsverbanden hebben; we werken in co-making. Jaarlijks gaat het in totaal om ongeveer 130.000 reparatieverzoeken, waarvan vooral het complexe en meer specialistische onderhoud wordt uitbesteed (ongeveer 25%).
Reparatieonderhoud is over het algemeen niet-planbaar. Het heeft vaak een korte doorlooptijd en wordt bijna altijd in een bewoonde situatie uitgevoerd. Al die facetten maken dat het een uitdaging is om dit ook echt goed te doen. In sommige gevallen hebben de werkzaamheden namelijk een grote impact op het dagelijkse leven van de huurder. Onze huurder is er dan ook bij gebaat dat de reparatie snel en bij voorkeur in één keer verholpen is. Het managen van de verwachting van de huurder is hierbij essentieel.
Ymere, de eerste en grootste woningcorporatie van Nederland. Een organisatie waar jij 100% jezelf kan zijn en jij je helemaal thuis voelt. Bij Ymere kom je terecht in een open, informele en veilige werkomgeving. Onze visie: we zijn steeds weer op zoek naar nieuwe, slimme manieren om woningen in de Metropoolregio Amsterdam betaalbaar te houden voor mensen met een bescheiden inkomen. We investeren in verduurzaming, digitalisering en co-creatie en daar werk jij aan mee. We hebben 75.000 woningen in beheer en we bieden ondersteuning aan 660 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s).
Fijn! Solliciteer dan direct.
Zodra er een geschikte kandidaat is gaan we in gesprek. Dus wacht niet te lang!
Goed om te weten: wij doen altijd een pre-employment screening.
Nog vragen over het sollicitatieproces? Neem gerust contact op met Chantal Klaassen, Manager Reparatie onderhoud, op telefoonnummer +31641096475.
Acquisitie n.a.v. deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.
"Als Projectleider Reparatie onderhoud ben je verantwoordelijk voor urgente projectmatige onderhoudswerkzaamheden aan ons bezit. Aan jou de taak om deze zo goed mogelijk af te ronden voor de huurder en voor Ymere." - Projectleider Ymere