“Als Manager Realisatie kun je echt het verschil maken door het team te begeleiden en samen te werken met onze partners. We zoeken iemand die onze visie deelt en goed met de collega’s van het team de check blijft maken of ieder nog op de goede plek zit. Met een focus op discipline en voortdurende verbetering streven we naar duurzame resultaten." Arthur van der Gaag, Manager Realisatie a.i.
Als manager Realisatie ben je verantwoordelijk voor het aansturen van het managementteam (MT) van de afdeling Realisatie. Het team is verantwoordelijk voor het realiseren van het periodiek onderhoud en het transitie klaar zijn om van het gas af te kunnen voor 2050 voor het bestaande bezit.
Je zorgt samen met het team ervoor dat projecten binnen de gestelde tijd, budget en kwaliteitseisen worden opgeleverd. Je werkt nauw samen met interne en externe stakeholders om de projectdoelstellingen te behalen. In deze rol speel je een belangrijke rol in het verbeteren van de leefomstandigheden van onze bewoners en het creëren van duurzame en leefbare wijken.
Verder ben je ook lid van het Managementteam Vastgoedbeheer. Hierin zit je samen met de andere Managers en de Directeur Vastgoedbeheer aan tafel. Samen zorgen jullie ervoor dat het proces Vastgoedbeheer robuust wordt. Dit doen jullie door met regelmaat stil te staan bij de voortgang van het jaarplan, maar ook door gericht iedere maand een prestatiedialoog te voeren.
Taken en verantwoordelijkheden
- Leidinggeven aan het managementteam (MT) van de afdeling Realisatie;
- Faciliteren en aansturen van de vier teammanagers in hun dagelijkse werkzaamheden;
- Motiveren en coachen van teamleden om optimale prestaties te bereiken;
- Opstellen en bewaken van projectplanningen en budgetten;
- Zorgdragen voor de naleving van veiligheids- en kwaliteitsnormen;
- Onderhouden van contacten met opdrachtgevers, aannemers en andere betrokken partijen;
- Rapporteren over de voortgang van projecten aan het management;
- Mee ontwikkelen van het MT VGB naar een hoger niveau en bijdragen aan de operationele, tactische en strategische MT VGB-overleggen;
- Bijdragen aan en actief uitrollen van de strategie "Robuust VGB";
- Identificeren van potentiële risico's en het ontwikkelen van strategieën om deze te minimaliseren;
- Verbindend acteren richting de andere afdelingen (Ontwikkeling & Programmering, VvE Beheer en Service & Onderhoud);
- Organiseren dat de strategie wordt vertaald naar afdelingsplannen;
- Beheren van problemen en het oplossen van conflicten die zich tijdens de werkzaamheden kunnen voordoen.
- Afgeronde hbo- of wo-opleiding;
- Minimaal 5 jaar ervaring in een vergelijkbare functie binnen de bouw- of vastgoedsector;
- Sterke leiderschaps- en communicatieve vaardigheden;
- Resultaatgericht en stressbestendig;
- Kennis van projectmanagementmethodieken en -tools;
- Visie en leiderschap om met je team en partners betrouwbare realisaties neer te zetten en te stimuleren tot procesoptimalisaties en productinnovatie;
- Vermogen om snel te handelen bij calamiteiten en actualiteiten.
Een afwisselende dynamische werkweek. Waar je met jouw unieke persoonlijkheid echt iets kan betekenen voor de huurder. Je krijgt alle ruimte om jezelf te ontwikkelen én je werkweek zelf in te richten. Zo werk je vandaag op kantoor, bezoek je morgen een project of werk je vanuit huis.
- Het salaris bedraagt, afhankelijk van ervaring en opleiding, maximaal € 8.080,- bruto per maand (Schaal M CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag op basis van 36 uur per week.
Daarnaast bieden wij een uitstekend pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder:
- Een jaarlijks opleidingsbudget van € 900,- voor zowel vak-als loopbaan gerichte opleidingen en coaching;
- 189,9 verlofuren met de mogelijkheid om extra dagen te kopen of verkopen;
- Een goede pensioenregeling, extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en mogelijkheid tot deelname aan collectieve verzekeringen;
- Een smartphone en laptop van de zaak;
- Een thuiswerkvergoeding van € 2,35 netto per dag;
- De mogelijkheid om je thuiswerkplek in te richten t.w.v.€ 950,-;
- Voor het reizen van huis naar kantoor én bij zakelijke reizen ontvang je een reiskostenvergoeding(deze ontvang je ook bij reisbewegingen te voet of per fiets);
- Eindejaarsuitkering van 2%;
- En last but not least: Een zeer afwisselende functie in een enthousiast team!
De afdeling Realisatie bestaat uit circa 90 medewerkers verdeeld over 4 teams. De vier teams zijn Planmatig Onderhoud en verduurzaming eigen bezit, Planmatig Onderhoud gemengd bezit (VvE) en Veiligheid, Woningverbetering en het Projectbureau. De afdeling voert jaarlijks een groot aantal projecten op het gebied van periodiek onderhoud uit. Denk hierbij aan projecten voor de gevel, dak en fundering. Daar waar het kan worden hier ook gelijk de werkzaamheden meegenomen om klaar te zijn voor de energietransitie. Het gaat hierbij met name om werkzaamheden als isoleren, ventileren en installatie technisch gereed zijn. De afdeling heeft een jaarbudget van ca. 138 miljoen euro.
De afdeling Realisatie vormt samen met de afdelingen Ontwikkeling & Programmering, Service & Onderhoud en VvE-beheer het proces Vastgoedbeheer. In dit proces werken circa 380 collega’s. Zij werken gezamenlijk met onze externe partners aan kwalitatief goed en betaalbaar periodiek onderhoud van onze woningen voor onze (nieuwe) huurders.
Over Vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer binnen Ymere richt zich op het onderhouden, verbeteren en verduurzamen van de woningvoorraad. Het doel is om kwalitatief goede en betaalbare woningen te bieden aan huurders, met een sterke focus op duurzaamheid en innovatie. De afdeling werkt nauw samen met verschillende partners om projecten efficiënt en effectief uit te voeren, waarbij gebruik wordt gemaakt van nieuwe technologieën en data-gedreven methoden. Vastgoedbeheer omvat meerdere teams, waaronder Realisatie, Ontwikkeling & Programmering, Service & Onderhoud en VvE-beheer, die gezamenlijk bijdragen aan het creëren van leefbare en duurzame wijken.
Ymere, de eerste en grootste woningcorporatie van Nederland. Een organisatie waar jij 100% jezelf kan zijn en jij je helemaal thuis voelt. Bij Ymere kom je terecht in een open, informele en veilige werkomgeving. Onze visie: we zijn steeds weer op zoek naar nieuwe, slimme manieren om woningen in de Metropoolregio Amsterdam betaalbaar te houden voor mensen met een bescheiden inkomen. We investeren in verduurzaming, digitalisering en co-creatie en daar werk jij aan mee. We hebben 75.000 woningen in beheer en we bieden ondersteuning aan 660 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s).
Fijn! Solliciteer dan direct.
Zodra er een geschikte kandidaat is gaan we in gesprek. Dus wacht niet te lang!
Goed om te weten: wij doen altijd een pre-employment screening. Tevens maakt een assessment deel uit van het selectieproces.
Nog vragen over het sollicitatieproces? Neem gerust contact op met Arthur van der Gaag, Manager Realisatie (a.i.) op telefoonnummer 06-51517550.
Acquisitie n.a.v. deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.
.