Accountmanager onderhoud

Wil jij een belangrijke rol vervullen in het beheer van vastgoed? Dan is deze uitdaging echt iets voor jou! Als accountmanager onderhoud bestaat jouw primaire verantwoordelijkheid uit het aansturen van, het monitoren en analyseren van de onderhoudswerkzaamheden voor alle complexen van Yvastgoed. Dit onderhoud valt uiteen in reparatieonderhoud (RO), mutatieonderhoud (MO) en planmatig onderhoud (PO). Je bent lid van het MT van Yvastgoed en levert hiervoor maandelijks voortgangsrapportages aan. Je rapporteert rechtstreeks aan de fondsmanager van Yvastgoed, waardoor je een directe impact hebt op de prestaties van het bedrijf. Een echte sleutelrol met volop uitdaging!

Vastgoed

Jij bent in brede zin verantwoordelijk voor:

  • De onderhoudsbegroting van Yvastgoed (Begroting, FMP, Jaarplan)
  • Het toezien op en aansturen van de activiteiten van de afdelingen RO, MO en PO met betrekking tot de portefeuille van Yvastgoed in relatie tot de vastgestelde budgetten in de begroting; 
  • Het behartigen van de onderhoudsbelangen van Yvastgoed voor complexen die onderdeel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren; 
  • Het toezien op het voldoen aan de wet- en regelgeving, zoals het Bouwbesluit, Arbobesluit, Milieubesluit, alsmede het voldoen aan convenanten en overige afspraken, ten aanzien van bijvoorbeeld energieprestaties. 

Jouw belangrijkste taken zijn:  

  • In overleg met het verhuurteam besluiten welk mutatieonderhoud dient te worden uitgevoerd aan vrijkomende woningen; 
  • Het ondersteunen van de werkbegeleider onderhoud;
  • Het opdracht geven tot en aansturen en monitoren van werkzaamheden op het gebied van mutatieonderhoud; 
  • Het laten administreren van uitgevoerde renovatiewerkzaamheden aan keukens, badkamers, toiletten, keuken inbouwapparatuur en technische installaties; 
  • Het laten uitvoeren van onderhoudsinspecties, conditiemetingen en het opstellen van meerjarenplanningen en -begrotingen; 
  • Het analyseren van de uitgevoerde onderhoudsactiviteiten (kosten per reparatie, kosten per co-maker, aantal reparaties per complex); 
  • Het acteren op technische calamiteiten die optreden in en aan de complexen; 
  • Het maandelijks en per tertiaal rapporteren aan de fondsmanager over de voortgang van de onderhoudsactiviteiten; 
  • Het adviseren van de fondsmanager ten aanzien van de benodigde budgetten RO, MO en PO in de jaarlijks vast te stellen begroting; 
  • Het adviseren van de fondsmanager over manieren waarop het onderhoudsproces kan worden verbeterd; 
  • Het organiseren van het contractonderhoud met co-makers voor het uitvoeren van RO, MO, PO en facilitaire dienstverlening (waaronder warmte en comfort, dak onderhoud, schoonmaak, beveiliging, glasbewassing, tuinonderhoud). 

  • Hbo werk- en denkniveau;   
  • Minimaal 5 jaar ervaring in een vastgoed gerelateerde organisatie;   
  • Kennis van het beheerproces (met name onderhoud) van vastgoed;
  • Je bent een volwaardig sparringpartner, bouwt gemakkelijk relaties op en weet verbinding te maken;
  • Je bent proactief, doortastend en resultaatgericht;
  • Met jouw analytische vermogen weet je altijd tot een oplossing te komen.

Een afwisselende dynamische werkweek. Waar je met jouw unieke persoonlijkheid echt iets kan betekenen voor de huurder. Je krijgt alle ruimte om jezelf te ontwikkelen én je werkweek zelf in te richten. Zo werk je vandaag op kantoor, bezoek je morgen een project of werk je vanuit huis.

  • Het salaris bedraagt, afhankelijk van ervaring en opleiding, maximaal €5.897,- bruto per maand (Schaal J CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag op basis van 36 uur per week.

Daarnaast bieden wij een uitstekend pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder:

  • Een jaarlijks opleidingsbudget van €900,- voor zowel vak-als loopbaan gerichte opleidingen en coaching;
  • 189,9 verlofuren met de mogelijkheid om extra dagen te kopen of verkopen;
  • Een goede pensioenregeling, extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en mogelijkheid tot deelname aan collectieve verzekeringen;
  • Een smartphone en laptop van de zaak;
  • Een thuiswerkvergoeding van € 2,35 netto per dag;
  • De mogelijkheid om je thuiswerkplek in te richten t.w.v.€ 950,-;
  • Voor het reizen van huis naar kantoor én bij zakelijke reizen ontvang je een reiskostenvergoeding(deze ontvang je ook bij reisbewegingen te voet of per fiets);
  • Eindejaarsuitkering van 2%;
  • En last but not least: Een zeer afwisselende functie in een enthousiast team!
     

Yvastgoed is een maatschappelijk verantwoorde en middelgrote vastgoedbelegger die als doel heeft een substantiële financiële bijdrage te leveren (middels dividend) aan de maatschappelijke doelstelling van de stichting Ymere. Om dit te realiseren hanteert Yvastgoed een behoudend beleggingsprofiel en richt zij zich op het optimaliseren van het rendement op lange termijn van haar vastgoed. Yvastgoed is voor 100% eigendom van stichting Ymere en legt verantwoording af aan het bestuur van Yvastgoed.   

Ymere, de eerste en grootste woningcorporatie van Nederland. Een organisatie waar jij 100% jezelf kan zijn en jij je helemaal thuis voelt. Bij Ymere kom je terecht in een open, informele en veilige werkomgeving. Onze visie: we zijn steeds weer op zoek naar nieuwe, slimme manieren om woningen in de Metropoolregio Amsterdam betaalbaar te houden voor mensen met een bescheiden inkomen. We investeren in verduurzaming, digitalisering en co-creatie en daar werk jij aan mee. We hebben 75.000 woningen in beheer en we bieden ondersteuning aan 660 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s).

Fijn! Solliciteer dan direct.
Zodra er een geschikte kandidaat is gaan we in gesprek. Dus wacht niet te lang!

Goed om te weten: wij doen altijd een pre-employment screening. 

Nog vragen over het sollicitatieproces? Neem gerust contact op met Eric Maarschalk op telefoonnummer 0625062493.

Acquisitie n.a.v. deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.

Je rapporteert rechtstreeks aan de fondsmanager van Yvastgoed, waardoor je een directe impact hebt op de prestaties van het bedrijf. Een echte sleutelrol met volop uitdaging! - Accountmanager Onderhoud Yvastgoed